नई दिल्ली : सरकार ने सभी को घर देने की मुहीम में एक कदम और आगे बढ़ाते हुए होमलोन पर सब्सिडी देने की जो घोषणा की है, बुधवार को उसकी गाइडलाइन जारी कर दी गई। प्रधानमंत्री आवास योजना के तहत मिडिल इनकम ग्रुप (एमआईजी) के लिए सब्सिडी देने की भी घोषणा की है। केन्द्रीय शहरी विकास मंत्री एम. वैंकेया नायडू ने योजना को लांच करने के बाद बताया कि स्कीम के तहत पहली बार घर खरीदने वालों को सरकार होम लोन के ब्याज पर 3 से 6.5 फीसदी सब्सिडी देगी और हर व्यक्ति की ईएमआई में 2 हजार रुपए की कमी आएगी।
नायडू ने कहा कि 6 से 12 लाख रुपए सालाना इनकम वाले लोगों को 90 वर्ग मीटर तक के घर के लिए 9 लाख रुपए तक का लोन दिया जाएगा, जिस पर 4 फीसदी ब्याज सब्सिडी दी जाएगी, जो लगभग 2 लाख 35 हजार रुपए होगी। जबकि 12 से 18 लाख रुपए सालाना इनकम वाले लोगों को 110 वर्ग मीटर तक के घर के लिए 12 लाख रुपए तक का होम लोन दिया जाएगा और इस पर 3 फीसदी की ब्याज सब्सिडी दी जाएगी, जो लगभग 2 लाख 30 हजार रुपए होगी। सरकार सब्सिडी का यह पैसा होम लोन देने वाले बैंक या हाउसिंग फाइनेंस कंपनी को दे देगी, जिसके बाद बैंक प्रिंसिपल अमाउंट में से यह पैसा कम करके महीना किश्त (ईएमआई) को कम कर देगा। गौरतलब है कि यदि कोई व्यक्ति 20 साल के लिए 9 लाख रुपए होम लोन लेता है तो उसे 4 फीसदी की दर से सब्सिडी मिलेगी और उसे ईएमआई में 2062 रुपए कम देने पड़ेंगे। इसी तरह 20 साल के लिए 12 लाख रुपए तक के होम लोन लेने पर 3 फीसदी की सब्सिडी से ईएमआई में 2019 रुपए की कमी आ जाएगी।
विवरण
एमआईजी1
एमआईजी2
इनकम ग्रुप
6 से 12 लाख सालाना
18 लाख सालाना
ब्याज सब्सिडी ( सालाना)
4 फीसदी
3 फीसदी
अधिकतम लोन अवधि
20 साल
20 साल
अधिकतम होम लोन
9 लाख
12 लाख
नेट प्रजेन्ट वेल्यू
9 फीसदी
9 फीसदी
अधिकतम सब्सिडी
2.35 लाख रुपए
2.30 लाख रुपए
फ्लैट का साइज
90 वर्ग मीटर
110 वर्ग मीटर
ईएमआई 8.65 फीसदी की दर से
7896 रुपए
10528 रुपए
सब्सिडी के बाद ईएमआई
5834 रुपए
8509 रुपए
ईडब्ल्यूएस और एलआईजी को भी राहत
नायडू ने बताया कि ईडब्ल्यूएस और एलआईजी के लिए पहले से चल रही सब्सिडी जारी रहेगी। तीन लाख रुपए तक की इनकम वालों को ईडब्ल्यूएस और 6 लाख रुपए तक की इनकम वालों को एलआईजी कैटेगिरी के तहत होम लोन पर 6.50 फीसदी सब्सिडी दी जाएगी। जो अधिकतम 2 लाख 30 हजार रुपए होगी। नायडू के मुताबिक, पहले इस लोन का रीपेयमेंट पीरियड 15 साल था, जिसे बढ़ाकर 20 साल कर दिया गया है। नायडू ने कहा कि प्रधानमंत्री नरेंद्र मोदी ने 31 दिसंबर को राष्ट्र के नाम संबोधन में कहा था कि सरकार 2022 तक सबको घर देना चाहती है। इसलिए ईडब्ल्यूएस और एलआईजी के बाद मिडिल क्लास को भी होम लोन पर ब्याज सब्सिडी दी जाएगी। इस घोषणा के आधार पर मिनिस्ट्री ऑफ हाउसिंग एंड पॉवरिटी एलिवेशन (हूपा) ने ऑपरेशनल गाइडलाइंस तैयार की है। इसका फायदा अब 18 लाख रुपए तक की सालाना इनकम वालों को होगा।
